Сопровождение сделок с недвижимостью на Кипре

Большинство из нас не занимается ежемесячным приобретением недвижимости, а уж тем более приобретением недвижимости за границей. Уже хотя бы поэтому крайне рекомендуется не совершать сделки с недвижимостью на Кипре без участия личного адвоката (подчеркиваю, личного, а не юриста продавца, агента или застройщика).

Но, пожалуй, самым важным аргументом в пользу юридического сопровождения сделок с недвижимостью является то, что система учета подобных сделок на Кипре базируется на английском праве, которая абсолютно не похожа на привычную нам процедуру. В частности, свидетельство о регистрации права собственности (или т.н. «титул») не выдается в момент проведения сделки. Кроме того, существует множество подводных камней, подробнее о которых можно узнать лишь здесь, находясь на месте.

Поэтому, если Вы не проживаете постоянно на Кипре, но хотели бы приобрести в собственность тот или иной объект недвижимости, я и моя команда настоятельно рекомендуем получить консультацию адвоката, представляющего ваши интересы на Кипре, перед покупкой для того, чтобы:

• проверить наличие или отсутствие титула собственника продавца (Title deed availability), а также проконсультироваться, имеются ли какие-либо ограничения (например, сервитуты и пр.), связанные с владением определенным объектом;
• проверить финансовое состояние продавца, а также наличие/отсутствие обременений или мемо в отношении данного объекта недвижимости;
• проверить наличие необходимых разрешений на строительство;
• составить договор купли-продажи;
• депонировать договор купли-продажи в Земельный комитет (необходимое условие);
• получить разрешение из банка или от Совета Министров (при необходимости).

Я и команда моего адвокатского офиса в Лимассоле располагаем большим опытом в сопровождении сделок купли-продажи недвижимости на Кипре.

Приоритетным правилом для нас является профессиональный подход в решении любых юридических вопросов, с учетом индивидуальной ситуации клиента.

www.russianlawyer-cyprus.com
olga@papadimitri.com
+357 96664774 (Viber, WhatsApp, Tg)