На Кипре изменили схему подачи заявлений на льготный НДС 5% (покупка недвижимости)

18 May 2024

С 27 мая 2024 подача на льготный НДС осуществляется только в электронном варианте.

Чтобы оформить заявление на льготный 5% НДС на покупку недвижимости, нужно будет перейти на портал Tax For All (TFA).

Как выглядит новый алгоритм действий?

См. опубликованные по ссылке разъяснения.

В частности, необходимо организовать учетную запись на портале TFA.

Если пользуетесь порталом впервые, необходимо отправить запрос на регистрацию в Налоговом реестре.

Основные условия для получения льготного НДС

С 1 ноября 2023 года система правил для расчета этого налога при покупке новой недвижимости изменилась. Теперь 5% ставка применяется ко всей площади в том случае, если площадь новой недвижимости меньше 130 м2, а стоимость объекта не превышает 350 тыс. евро.

Если площадь объекта менее190 м2 и его стоимость не превышает 475 тыс. евро, то на первые 130 м2 действует НДС 5%, а за оставшиеся (131-190 м2) начисляется 19% НДС. Если площадь объекта больше 190 м2, а стоимость выше, чем 475 тыс. евро, продажа уже будет по полной ставке в 19%.